Ontwikkelmanager

Vakgebied:                                        Vastgoed

Salaris:                                               € 4.543,- max. € 6.493,- op basis van 36 uur

Opleidingsniveau:                           hbo of wo

Uren:                                                  32 - 36 uur per week

Dienstverband:                                vast

Interesse? 
Wil je meer informatie over deze vacature? Dan kun je ons via ons contactformulier bereiken.

Heb je ervaring met vastgoedprojecten en ben je ambitieus, gedreven en resultaatgericht?

Dan zoeken wij jou!

Over de functie

De Ontwikkelmanager is verantwoordelijk voor het initiëren, uitwerken en het in de markt zetten en voorbereiden/ontwikkelen van de vastgoedopgave vanuit de portefeuillestrategie. De Ontwikkelmanager levert vanuit eigen expertise inzicht in de consequenties en (on)mogelijkheden vanuit het vastgoed-technische aspect.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Sturing geven aan verschillende vastgoedprojecten (van nieuwbouw en herstructurering tot kleinschalige gebiedsontwikkelingen).
• Het initiëren, uitwerken, in de markt zetten en voorbereiden/ontwikkelen van de vastgoedopgave volgend uit de portefeuillestrategie.
• Zorg dragen voor interne en externe sturing. Je bent vanaf initiatief tot en met realisatie betrokken. Vanaf de opdrachtformulering vorm je een koppel met een projectleider die verantwoordelijk gaat zijn voor de technische uitvoering, voor jou als Ontwikkelmanager ligt het accent op het gehele voortraject.
• Vanuit je eigen vastgoedexpertise lever je een bijdrage aan de totstandkoming van de portefeuillestrategie en het investeringsprogramma.

Thuisvester heeft een omvangrijk investeringsprogramma met daarbij een belangrijk focus op duurzaamheid. Dat betekent dat er de komende jaren ook veel ruimte is voor kennisontwikkeling en experimenten op het gebied van circulariteit, bouwen met hout, innovatieve installatietechniek etc.

De rol van Ontwikkelmanager is een sleutelrol binnen Thuisvester. Je verbindt in- en externe stakeholders en bent aan zet om de verschillende belangen (klant, kwaliteit, snelheid, geld etc.) met elkaar in evenwicht te brengen en te vertalen naar een passend product.

Concrete resultaatgebieden zijn:

Mogelijkheden voor realisatie vastgoedopgave
Inzicht in de consequenties voor de vastgoedopgave zodanig dat hierover verantwoorde besluiten kunnen worden genomen. Initieert de realisatie van de vastgoedopgave door het verkennen van mogelijkheden in het werkgebied (beschikbaarheid van grond/complexen) voor nieuwbouw/herstructurering en analyse van bestaande complexen ten behoeve van complexe transformaties. De analyses worden vertaald in scenario’s (bouwprogramma, rendement, doorlooptijd, risico’s e.d.). Zorgt daarbij voor afstemming met verschillende (interne) stakeholders.

Projectontwikkeling
Stuurt (in samenwerking met in- en externe partijen) het proces aan rekening houdend met doelgroep, programma van eisen, financiële en planologische haalbaarheid met bijbehorende risicoanalyse en afspraken met de gemeente. Zorgt daarbij voor een integrale benadering (technisch, sociaal, financieel, maatschappelijk) en realiseert de samenwerking met in- en externe stakeholders.

Projectmanagement
Voert de regie op de uitontwikkeling van nieuwbouw- en herstructureringsprojecten. Stuurt hiertoe projectgroepen aan en is verantwoordelijk voor beheersing van de financiën en de risico’s binnen de projecten. Creëert de randvoorwaarden waarmee projectleiders de projecten kunnen realiseren.

Relatienetwerk
Opbouwen en onderhouden van een voor de functie relevant relatienetwerk binnen de regio, zodanig dat dat dit leidt tot mogelijkheden om de vastgoedopgave in het werkgebied te realiseren.

Dit heb jij in huis

• Bij voorkeur heb je een passende afgeronde hbo- of wo-opleiding en heb je minimaal 5 jaar relevante werkervaring.
• Je bent ambitieus, gedreven, resultaatgericht en zorgt voor een goede communicatie.
• Je bent open, sociaal en een goede gespreksleider. 
• Je hebt een sterk verbindend vermogen, gevoel voor relaties en verhoudingen en je weet verschillende belangen goed boven water te krijgen. 

Dit bieden we jou

• Salarisschaal K cao Woondiensten (min. €4.543,- max. €6.493 ,- o.b.v. 36 uur)
• Direct een contract voor onbepaalde tijd. 
• 218,6 vakantie uren per kalenderjaar, o.b.v. 36 uur en een vakantietoeslag van 8%.
• Een bruto eindejaarsuitkering van 2%.
• Hybride werken met een thuiswerkvergoeding en eenmalig € 750,- netto om jouw thuiswerkplek in te richten.
• Beeldschermen, toetsenbord, muis, dockingstation, laptop en een mobiel om thuis naar behoren jouw werkzaamheden uit te voeren.
• Reiskostenvergoeding, fietsregeling, vitaliteitsbudget en pensioenregeling waar wij 2/3 van de premie betalen.
• Jaarlijks persoonlijk opleidingsbudget dat je kunt gebruiken voor je loopbaanontwikkeling.
• Toegang tot de Thuisvester online Academie met diverse e-learnings.
• Actieve personeelsvereniging die regelmatig leuke evenementen organiseert.
• Sociale en open werksfeer met toegankelijke en maatschappelijk betrokken collega’s.
• Werkgever die is uitgeroepen tot de beste werkgever van 2021 en 2022 in branche Woningbouw. 

Enthousiast? Mooi, dan willen we je graag spreken!

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet gewaardeerd.